概况
    坐落在乌龙江畔的东方威尼斯，是福州市最新突现的独一无二的水岸别墅区，她将是福州市又一高尚的上流社会居住空间。具有丰富的自然风光，是典型的生态居住环境。项目总用地面积为1234亩（约82公顷），规划实际建筑用地面积70万m²，总建筑面积为35万m²，建筑密度17.9%，建筑容积率0.49，绿地率为35%。沿乌龙江岸线长约1750米，主入口距福厦路约500米，东西向长1750米，南北向长约500米。江面烟波浩淼，江的对岸为五虎山。整个社区通过东、西两个水闸连接着外江，利用自然的潮起潮落，实现社区内水质的循环交换，形成独特的活水体系。

    区域内居住总户数可达1500多户，居住人口约5500人，区内设有会所、小学、幼托、商业街等。

    现已建成一期单体别墅121栋，联排别墅76户。小高层正在紧张地施工之中。

    项目位于仓山区南台岛城门螺洲一带，距福州市中心距离约为10公里，车程约25分钟。距长乐国际机场约30公里，主入口距福厦路约500米。沿乌龙江下游至马尾港约8公里，与福清、长乐、闽侯等侨乡县市联系较为便捷。
    根据福州市城市总体规划，福州市确立了城市沿江、沿路、沿海大发展的格局，即“东扩南移”。主要向两个方向发展，一是沿闽江向东，二是沿福厦路、福厦高速公路向南。向南主要发展南台岛，拟把南台岛建成文教区，高科技园区和综合生活新区。而南台岛的开发堪称福州当前最热的区域，政府集中了大部分财力物力投入开发。因此，南台岛土地资源开发前景看好，升值潜力巨大。

    项目位于福建省福州市仓区南台岛城门、螺洲，地理位置优越，风光秀丽、环境优美、气侯温和，人文底蕴浓厚。项目所在地自然环境得天独厚，地块三面环乌龙江，一面为葱郁茂密的桔林。

    项目所在地——螺洲镇有悠久的人文历史，古迹胜多。不仅有众所周知的清朝刑部尚书陈若霖、溥仪皇帝老师陈宝琛、状元王仁堪，而且还有列传中由宋至清的圣贤人物40 多人，科举间自明至清中过进士者有27人，举人101人，武举11人，可谓人杰地灵的“风水宝地”，素来有中国“人儒之乡”之称。

    项目周边有始建于明代的陈氏宗祠，被列为福州市第三批文物保护单位；座落在螺洲的店前村（今镇政府内院）有为清末太师太傅陈宝琛所建的陈氏五楼；始建明代中叶，清同治元年由陈景亮重建成的天后宫，至今庙香火鼎盛，善男信女川流不息，络绎不绝；

    位于吴厝村江边，创建于明初，后重建筹修多次的孔庙；

    位于洲尾村，又名螺女徐氏仙娘庙观澜书院的螺女庙；在螺洲镇洲尾村江边，与螺女庙相邻，传为林氏三才子读书处的观澜书院又名读书楼，今尚有《曲水观澜》石刻在江浒；

    在螺洲镇店前村后门埕，清光绪二十一年陈宝琛为清状元王仁堪而置建的状元府；

    位于鳌山村与杜园村接壤的铁头山之阳（今省商业学校旁边）的灵山寺：

    此外还有清刑尚书陈若霖故居、祭祀明洪武年间吴厝的吴复（工部侍郎）的少司空，莲宅村的临江亭及水木清华亭，颐园、罗汉园、文昌阁，数学家陈景润故居，国民党少将陈少宽故居，龙江闸旁的天后庙、罗汉塔等等，是一处旅游观光的难得胜地。